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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
388萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.4坪 建物登記
參考單價 14.7 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校員林國小、明倫國中
鄰近公園早安公園
生活機能省錢超市、全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於員林市中心的超值二房公寓，整體而言「適合特定需求的購屋者，但不具備普適性」。若您預算有限、重視生活機能便利性，且願意投入資金或精力處理老屋維護問題，它是一個不錯的入場選品。特別是對於需要顧及孩子就學（鄰近國小國中）的家庭，其地段優勢明顯。
然而，購買前必須謹慎評估銀行貸款可行性與頂樓的潛在缺點（如漏雨、隔熱）。由於屋齡已逾 30 年，建議購屋時務必確認房屋結構安全及水電設施狀況，並預留一筆裝潢整修預算。對於追求新穎社區環境或有長期持有規劃但不願承擔老屋風險的買家，則需要更慎重考量後轉手的流動性問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
