篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.3坪 建物登記
參考單價 32.01 萬/坪 原價 1198 萬
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位平面式車位
影音專區
詳細資訊
土地面積10.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校育英國小、明倫國中
鄰近公園員林市兒六公園
生活機能員林第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求優質居住品質的小家庭來說，具有相當的吸引力。最大的亮點在於屋齡新（3 年）、擁有電梯且格局規劃合理，配合鄰近學校與市場的生活機能，實用性極高。單價約 34.93 萬/坪在員林地區的新成屋中屬合理範圍。
然而，由於位於頂樓，建議買方於看屋時重點檢查防水狀況及隔熱效果，並務必向仲介確認車位費用是否已包含在總價內，以確保預算無意外支出。若上述疑點確認無誤且自身能接受頂樓特性，此物件值得列入購買清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
