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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
36.9坪 建物登記
參考單價 37.4 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積23.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校員林國小、明倫國中
鄰近公園早安公園
生活機能員林第一市場、美廉社、省錢超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於員林市中心的透天厝，對於尋求「大空間」與「生活便利性」的家庭而言，是一個值得深入考察的標的。其主要優勢在於極佳的地理位置與寬敞的室內格局，且屋內已整理一新，能節省大量裝修時間與成本。然而，由於屋齡高達 45 年且有明顯的增建面積，加上無固定車位及道路路權問題，這將是影響貸款額度和未來轉手流動性的關鍵因素。
購買建議：
若您計劃長期自住，且家庭成員較多需要大坪數空間，同時能夠接受老屋可能面臨的維修成本或銀行核貸成數較低的情況，此物件具備高居住價值。但若是短期投資或對貸款成數要求極高者，則需謹慎評估銀行鑑價結果與法律權狀風險後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
