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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.72坪 建物登記
參考單價 60.12 萬/坪 原價 2888 萬
主建物面積21.47 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3354 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校興隆國小、成功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得買入，特別適合重視教育與生活品質的家庭。
此物件最大的核心賣點在於其「學區資源」與「稀缺景觀」。在竹北地區，成功國中與興隆國中的雙星加持，能為家庭提供極高的居住安全感與資產保值力。加上高樓層俯瞰水岸公園的視野，以及社區內完善的休閒設施，非常適合追求生活格調與子女育兒環境的買家。
然而，購屋前需特別評估兩個因素：首先，34.8% 的公設比意味著您為公共空間付出的成本較高，建議實際看房時仔細感受室內坪數是否滿足需求；其次，高單價代表房貸負擔較重，請確保家庭現金流能穩定覆蓋每月的本息及管理費用。若您預算充足且主要目的是自住與子女教育，此物件在當前市場中屬於具備高度配置性的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
