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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 總價(含車位)
4房(室)1廳3衛 格局
70.19坪 建物登記
參考單價 15.67 萬/坪
主建物面積68.19 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積2 坪
土地面積25.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校王公國小 林園高中
鄰近公園幸福公園
生活機能孟駿黃昏市場
附近交通高雄市公車車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視居住需求而定，適合以「長期自住」為導向的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於空間尺度。在當前房價高企的環境下，能以總價 1100 萬取得包含車位、70 多坪的四樓透天且位於學區內，實屬難得。對於需要寬敞生活空間、重視子女就學便利以及喜歡低密度社區氛圍的買家來說，這裡能提供極佳的居住品質。
然而，屋齡 32 年是一個必須面對的關鍵點。在簽約前，建議務必請專業技師或水電師父進行詳細檢視，確認管線更新與防水狀況，以免後續修繕成本超出預算。此外，若您有短期投資獲利或快速轉手的規劃，此類大坪數、老屋且位於非核心區的產品，流動性可能會稍弱於市中心新案。若您是尋求置產安身、長期持有並自住的家庭，此物件具備相當的持有價值與居住舒適度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
