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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1438萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
50.7坪 建物登記
參考單價 28.36 萬/坪 原價 1488 萬
主建物面積25.64 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降平面式
管理方式無
鄰近學校鶯歌國小.鶯歌國中
生活機能建國市場
附近交通鶯歌火車站.捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件「金鳳凰」物業對於追求空間利用率與生活便利性的購屋者來說，具相當的吸引力。其最大的賣點在於低單價下擁有大坪數格局及車位，且緊鄰學校與交通樞紐，非常適合家庭自住或學區需求。然而，由於屋齡已達 30 年，建議買家在議價時應考量可能的維修成本及未來轉手的流動性問題；此外，機械式車位的便利性不如直上電梯，需在生活習慣上評估是否可接受。
購買建議：值得考慮，但適合自用者。 若您主要需求是「大空間」、「學區就讀」以及「交通便利」，且能接受老屋維護的潛在挑戰，此物件在價位與功能性上提供了極高的CP值；若是純投資用途，則因建物老化風險較高，需謹慎評估持有期間的租金回報率與未來接盤能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
