篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
47坪 建物登記
參考單價 57.02 萬/坪
管理方式物業管理
管理費4518 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立光武國中
生活機能關東市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合作為投資或設立辦公室之用，對於尋求自住居住者則不建議購買。
主要理由如下：首先，該物位於新竹關埔核心區，鄰近科學園區，具備穩定的企業租屋需求與長期增值潛力。其次，9 年屋齡屬於次新案，硬體設施維護良好，且包含車位，提高了使用便利性。然而，買方需注意商辦與住宅在稅負、貸款成數及轉手流動性上的差異。此外，建議務必向建管單位或地政事務所確認標題中「徵收地」的具體指涉範圍，以排除土地權屬疑慮。若您計畫在此設立公司或長線持有收租，此物件是一項值得考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
