篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4500萬 總價
開放空間 格局
438.8坪 建物登記
參考單價 10.26 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 30 年
法定用途鹿舍
形式/類型其它/ 畜牧場
車位庭院式
詳細資訊
土地面積2228.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校民靖國小、竹塘國中
鄰近公園金牛山麓公園
生活機能二林市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋找「非住宅類投資」或「農業資產配置」的買家而言，具備一定價值，但並非適合所有購屋族群。
是否值得購買： 若您是尋求長期被動收入、對畜牧或綠能產業有興趣的投資者，此物件值得考慮；若您的目的是作為家庭自用住宅，則建議另行尋找一般住宅區物業。
主要理由： 首先，該案最大賣點在於擁有「合法畜牧證」與穩定的太陽能收租模式，這在農地資產中屬於較具保障的收益來源。其次，位於竹塘鄉且鄰近斗苑路，生活機能與交通接駁尚稱便利。然而，您需要特別注意屋齡已達 30 年，建物維護狀況需專業鑑價，且總價高達四千五百萬元，資金門檻較高。最重要的是，此為畜牧場用地，使用坪數與改建住宅受限較多，若未來無意經營或配合政策變動，土地增值的流動性可能不如一般住宅房產，建議在決策前務必諮詢相關法規與專業會計稅務單位。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
