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永康凡爾賽宮景觀裝潢3房★專營復國商圈★Ai房仲推薦玲媛★

台南市 永康區 復華三街

698萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

26.41坪 建物登記

參考單價 26.43 萬/坪

主建物面積17.84 坪

樓別/樓高15樓 / 17樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區凡爾賽宮

附屬建物面積1.5 坪

共同使用7.07 坪

土地面積2.77 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費800 元/月

鄰近學校永信國小 五王國小 永仁高中

鄰近公園探索公園 忠孝運動公園 復華里活動中心

生活機能復華夜市/兵仔市場/復國黃昏市場/尚青黃昏市場/全聯/北海道生鮮超市/7-11/全家

附近交通永康火車站 大橋火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Ai房仲推薦玲媛

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(108)登字第340724號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求高生活便利性及學區資源的投資客或剛置產小家庭,但對於追求居住品質長久的買家則需斟酌。

主要理由如下:

  1. 地段價值明確:永康復國商圈成熟度極高,日常生活採買、就學非常方便,這是最核心的持有意義。
  2. 硬體條件需接受:32 年屋齡及不包含車位是明顯缺點,建議買房者將此視為「老屋」進行評估,並確認房屋內的水電管線狀況是否良好。
  3. 投資屬性強於自用:3 房格局在學區周邊較好出租,若以收租抵房租的角度來看,其總價與單價尚有討論空間,建議可嘗試洽談價格以降低持有成本。

總結而言,若您不介意老屋維護問題且重視交通與生活機能,此物件具備購買價值;若您偏好新成屋或對無車位有強烈顧慮,則建議擴大搜尋範圍。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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