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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
20.47坪 建物登記
參考單價 102 萬/坪
主建物面積18.7 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 56 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.77 坪
土地面積9.075 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立博愛國小/市立興雅國中
鄰近公園松友公園/安強公園/松德公園
生活機能福德市場/永春市場
附近交通國業里公車站/永春站/松山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆房產在「地段」與「學區」兩大關鍵要素上表現極佳，非常適合重視子女教育或需在信義區工作的家庭購屋。其最大的亮點在於「免裝修可直接入住」以及「三房的黃金格局」，對於老公寓來說相當難得。
然而，作為買家必須審慎評估的是高昂的單價與高齡屋況之間的效益比。每坪 102 萬的價格已接近部分新成社住宅，卻需承擔 56 年屋齡帶來的貸款限制與維護隱憂。若您對預算不敏感且強烈需要該學區或地段，此物件值得入手；但若以投資獲利為主要考量，建議可比較同區域更新後的公寓產品，以免買入高單價老建築影響未來轉手利差。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
