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新竹電梯社區 【重劃區店王】明新首排!全聯、7-11為鄰

新竹縣 新豐鄉 明新一街

2488萬 總價(含車位)

開放空間 格局

41.926坪 建物登記

參考單價 59.34 萬/坪

主建物面積22.207 坪

樓別/樓高1樓 / 9樓

屋齡 5 年

法定用途店鋪

形式/類型其它/ 華廈

車位坡道機械式

詳細資訊

社區富宇明星匯

共同使用19.719 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許憶芬 100分

新竹三民金澤 加盟店

經紀業名稱品宅不動產仲介經紀有限公司

證號(101)桃市經字第001311號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您的購房目的為「資產配置」或「自營商業」,此物件具備相當高的投資價值,值得列入優先考察清單;但若您尋求的是傳統靜謐的純住宅用途,則不建議購入。

主要理由:

  1. 硬指標稀缺性:8 米面寬與挑高設計在現有市場極為難得,能大幅提升空間使用效益與招牌展示價值,這通常是店面增值的核心驅動力。
  2. 地段與租戶匹配度高:地點緊鄰學校與新社區,且大型便利商店已進駐,顯示該區域的基礎消費力已經穩定,租金回報率相對有保障。
  3. 新成屋優勢:屋齡僅 5 年代表結構新、管線更新,且附贈雙車位可視為隱形增值資產,降低長期持有成本中的維修負擔。

總結而言,這是一筆針對「重劃區發展紅利」的優質資產標的,適合對店面投資有明確規劃或希望擁有一處商業門市的買家。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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