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東區來來新貴全新整理住辦

桃園市 桃園區 朝陽街

498萬 總價

12.12坪 建物登記

參考單價 41.09 萬/坪 原價 520 萬

主建物面積9.04 坪

樓別/樓高4樓 / 9樓

屋齡 33 年

法定用途商業用

形式/類型住辦/ 辦公

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

社區來來新貴商業大樓

共同使用3.08 坪

土地面積1.45 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費700 元/月

管理描述白天警衛

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校東門國小,青溪國中.北科大附屬桃園農工

鄰近公園朝陽森林公園

生活機能新永和市場.全聯超市

附近交通鴻福寺站 .桃園火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

桃園藝文加盟店

住商桃園藝文 加盟店

經紀業名稱兆尊不動產仲介經紀有限公司

證號(90)桃縣字第00221號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆交易對於尋求「桃園市中心低總價入門」的買家來說,是一個值得關注的選擇。

是否值得購買? 建議適合投資或作為小型辦公室/自住兼辦公使用;若是尋求純住宅家庭長期居住,則需慎重考慮。

主要理由:

  1. 地段與價格優勢:在桃園火車站與捷運雙鐵周邊,520 萬總價取得市中心產權,性價比高,租金回報率潛力不錯。
  2. 現狀可直接使用:房屋全新整理並更新管線,省去購屋後裝潢的時間與成本風險。
  3. 需注意的盲點:由於是商業用住辦,請務必事先確認銀行核貸條件(例如利率或成數),並向學校主管機關詢問該地址是否確可設籍進學,以免影響孩子入學資格。此外,無車位與較小坪數也是長期居住需忍受的條件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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