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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2100萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.93坪 建物登記
參考單價 51.31 萬/坪
主建物面積36.1 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.25 坪
共同使用2.58 坪
土地面積8.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校吳興國小/信義國中
鄰近公園泰和公園
生活機能三興市場
附近交通信義香堤公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這份吳興街公寓物件整體而言「值得考慮」，但需要視您的購屋目的而定。
主要理由如下： 若您屬於投資客或預算有限的首次購屋者，此物件吸引力很高。在信義區這樣的高地價區域，能以 2100 萬的門檻拿下三房公寓並享有雙重租金收益潛力（主棟與後棟），是極具性價比的選擇。學校學區優勢也能保障未來出租或轉手的流動性。
然而，若您計劃自住的長期家庭成員，建議需慎重考量屋齡與樓層問題。43 年的屋齡預示著未來可能需要投入一筆維修費用，且一樓的隱私與採光需要親身確認環境是否如您所願。此外，目前房屋出租的狀態意味著您無法立即入住，需評估租賃合約與搬遷時間的配合度。
總結建議： 此物件是「老屋新價」的典型範例，適合願意承擔一定風險以換取地段紅利與租金回報的買家。若是自住需求強烈且重視居住隱私與社區環境較新的公寓，則建議繼續尋找其他選項；若重在資產配置或學區置產，則值得深入洽談並實地勘驗。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
