這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣埤頭鄉新庄路，建物面積約 64.3坪。

刊登總價 1298 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1368548）聯絡施志宗&施沂君（0982199397），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1298萬總價

4房(室)3廳4.5衛格局

64.3坪建物登記

參考單價 20.19 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

影音專區

詳細資訊

土地面積68.1 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校芙朝國小、埤頭國中

鄰近公園牛稠仔公園

生活機能埤頭市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱新邦地產事業有限公司

證號(107)登字第335924號

專業品質

服務態度

0982199397 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件適合「追求大空間與新成屋品質」的自住型買家，但對於投資或看重短期流動性的購屋者則需謹慎評估。

主要理由：

居住條件優異： 在鄉鎮區域能取得近 70 坪土地的新式別墅非常稀少，且格局規劃完善（全套房設計），非常適合三代同堂家庭居住，生活品質遠高於一般透天厝。
價格與地點考量： 參考單價約 20 萬/坪在埤頭鄉屬於高標價位，加上路寬僅 3 米與朝北朝向，未來轉手時可能會面臨較窄的潛在買家群體。建議您優先評估預算是否能接受此區房價水位，並確認自家對於日照需求的敏感度。
實務確認重點： 簽約前務必請經紀人或專業代書確認「樓層數」與土地權狀上的正確面積差異，並親臨現場感受 3 米道路的通行狀況，以排除日後生活的隱憂。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答