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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
19.36坪 建物登記
參考單價 64.98 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積19.36 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 65 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.196 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合預算有限但需要大空間的家庭，或作為長期持有的收租資產。
此物件在「文山特區」邊緣區域（苓雅區與鳳山交界）提供了一個高性價比的購屋選擇。最大的賣點在於**「低單價換取高機能」**，1298 萬元的總價能買到擁有 4 房、含車庫且水電全新的透天厝，在高雄市場中相當難得。尤其對於需要照顧長輩的大家庭或重視通勤便利的人士，其地理位置與格局優勢十分突出。
然而，65 年的屋齡是主要風險點。這意味著買家需考量未來房貸年限受限的問題，以及潛在的結構維護成本。若您的貸款資格允許且對老房維修有心理準備，此物件非常值得購買；反之，若您偏好全新建築或短期炒價，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
