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彰化房仲網 埤頭中科丁建大廠房

彰化縣 埤頭鄉 光復東路

40000萬 總價

開放空間 格局

819.6坪 建物登記

參考單價 48.8 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 17 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位庭院式

詳細資訊

土地面積1543.9 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校豐崙國小、埤頭國中

鄰近公園豐崙公園

生活機能埤頭市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

施志宗&施沂君

住商不動産 北斗中山 加盟店

經紀業名稱新邦地產事業有限公司

證號(107)登字第335924號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合產業投資客或實體製造業者購買,不適合作為自住用途。

主要理由如下:

  1. 性價比高且設備齊全:總價約四千萬元規模,擁有天車等大額設備,省卻了買方後續龐大的裝設成本與停工損失。
  2. 地段潛力佳:位處中科園區輻射範圍內,通勤時間短,對於依賴科園區物流或供應鏈之企業而言,交通便利性是其核心價值。
  3. 使用限制需留意:請務必確認自身產業是否符合工業用地容許項目,並評估 5 米路寬對貨運進出之實際影響,以確保營運無虞。

綜合而言,若您有置業作為生產基地或投資收租需求,此物件在成本與功能性上均具吸引力;若僅為居住考量,則需放棄此項資產類別。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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