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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
- 建物登記
主建物面積43.283 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 114 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.564 坪
共同使用20.1 坪
車位坪數6.35 坪
土地面積7.604 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費3350 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
專家亮點
這筆物件對於重視通勤便利性與居住新度的自購家庭而言，是一個具備相當潛力的選擇。其核心價值在於「交通優勢」與「屋況全新」。鄰近榮總商圈及捷運左營站僅需 8 分鐘車程，且含平面式車位，能有效提升日常生活的便利度與資產保值性。三房雙衛的設計亦符合家庭長期使用的空間需求，衛浴開窗更避免了老舊房屋常見的潮濕問題。
然而，在決定購買前，「坪數資訊缺失」是您必須釐清的首要風險。資料顯示總坪數為 0 坪，這意味著無法確認每坪單價是否合理。建議您先向仲介或建商索取詳細的權狀面積與公設比計算方式，確認總價 1598 萬元的投資報酬率是否符合市場標準。若實際坪數符合預期且價格無泡沫，考慮到新屋帶來的安心感與便利地段，此物件非常值得列入優先看房名單，特別適合在楠梓、左營工作的通勤族群或家庭首購族。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
