篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8899萬 總價(含車位)
4+1房(室)2廳2衛 格局
69.89坪 建物登記
參考單價 147.07 萬/坪
主建物面積28.25 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2編號10號
管理方式管理員(警衛)
管理費5003 元/月
管理描述日間管理
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校東門國小弘道國中
鄰近公園中正紀念堂
生活機能東門市場
附近交通善導寺捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合預算充足的改善型買家。
此物件最吸引人的亮點在於其地段與坪數的完美平衡。在仁愛路一段擁有一間近 70 坪的電梯住宅極為稀有，且折實後單價低於市場參考值，顯示目前可能具有議價空間或優惠條件。對於重視通勤便利、學區資源（東門國小）以及需要大空間隔開的家庭成員來說，這是一個極佳的選擇。
不過，您在決策前必須注意兩點：第一，確認行政區為中正區而非標題誤植的大安區，這關係到稅金與學區劃分；第二，鑑於總價較高，建議務必親自確認房屋實際採光狀況及靜巷距離主路的實際噪音影響。若上述疑點消除且價格談妥，此物件在資產價值上具有相當的吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
