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屏東房仲菲菲 復興路招財金店面

屏東縣 屏東市 復興南路

938萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

22坪 建物登記

參考單價 42.64 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 56 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

土地面積19 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校復興國小、鶴聲國中

生活機能和生市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李菲菲

屏東廣東中華 加盟店

經紀業名稱琦健房屋有限公司

證號經紀人(109)屏縣00310號(114)登字第499546號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定族群來說具有吸引力,但整體而言,建議採取審慎購買的態度,不適合尋求居住舒適度的首購族。

主要理由如下:

  1. 屋齡與貸款風險:56 年的房產在銀行承貸上會有較大限制,您需要評估自備款是否充足以及後續的修繕成本。
  2. 空間規劃合理性:22 坪要容納 5 房、2 廳及 3 衛,代表每個房間面積都會非常小,長期居住會感到擁擠不適,除非您主要目的是商業投資而非自住。
  3. 地段價值與價格:雖然學區與商圈位置極佳,但每坪 42.64 萬的單價在屏東市對於如此高屋齡物件而言並不算便宜。若未來有整建更新或土地增值的可能,其收藏價值較高,否則單純居住性較弱。

若您計畫投資收租、經營生意或需要特定的學區名額,此物件值得深入考察;但如果您是首次買房追求新穎舒適的居家環境,建議考慮屋齡較新的物件以降低維護麻煩與資金風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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