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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)6380 萬
參考單價126.55 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 2衛
建物登記51.74 坪
主建物面積26.11 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述塔式車位編號10號
管理方式管理員(警衛)
管理費12108 元/月
管理描述全天候管理
鄰近學校長春國小大同高中國中部
鄰近公園四平公園
生活機能建國市場
附近交通松江南京捷運站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合注重居住品質的家庭。
此物件在台北市中山區具備相當獨特的條件。其核心價值在於「大坪數低密度」與「新大樓高樓層優勢」。51 坪的總面積規劃為兩房，意味著極佳的隱私性與空間寬敞度，加上三面採光與挑高設計，居住舒適感遠勝同區域普通住宅。
然而，購屋前需審慎評估預算負擔。單價 126 萬/坪及每月超過一萬的管理費，代表此物業屬於投資門檻較高的產品，且機械式車位與大房型可能影響未來轉手時的流通性。若您追求自住的舒適度、重視通學資源（大同高中）及現代化新大樓的便利性，並能承擔相對較高的持有成本，這將是一處極佳的安居良選；若以短期投資或資金規劃彈性為主，則建議進一步比對同區其他坪數與單價之產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
