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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
10房(室)10廳7衛 格局
356.09坪 建物登記
參考單價 7.25 萬/坪
主建物面積56.09 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 42 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
共同使用100 坪
土地面積732.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新豐國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「符合農舍購買資格」且「有大家庭或特殊空間需求」的買家來說，具有很高的參考價值；但對於一般投資者或無農業身分的購屋者，則建議謹慎觀望，不建議購入。
主要理由： 首先，該物件最核心的賣點在於「稀有性」，356 坪在新豐鄉屬於難得的大宗土地，7.25 萬/坪的參考單價在包含增建空間下尚可接受，對於追求大空間生活者吸引力強。然而，最大的考量關鍵在於「農舍身份限制」。若您或親屬符合農民身分，這是極佳的資產；反之，若因身分問題無法合法產權移轉，則所有優勢皆不成立。此外，42 年屋齡意味著後續需投入較多的維護預算，請務必在簽約前委託專業人員進行房屋結構安全檢測，以確保隱憂可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
