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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3750萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
55.46坪 建物登記
參考單價 67.62 萬/坪
主建物面積55.46 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 9 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1146.7 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校三芝國小、三芝國中、馬偕護校
鄰近公園新庄自行車公園
生活機能三芝市區傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，不推薦作為第一套通用型住宅。
此物件對於尋找「海景度假」、「投資民宿」或「長期資產配置」的買家而言，是一筆相當值得考慮的交易。其最大的亮點在於合法民宿資格與成熟的基地規劃，這在當前市場上能大幅降低經營門檻並節省時間成本。同時，9 年的屋齡配合完善的生活機能（近市場、學校），讓它在自住品質上也有保證。
然而，由於總價接近 4000 萬元且為農舍屬性，流動性不如一般住宅，且地理位置偏遠，不適合需要頻繁往返台北市的通勤族。此外，您需預先評估民宿營運的潛在風險與法規變動的可能性。若您資金充裕、追求生活品質或具備經營閒置資產的能力，此物件能滿足您對於「莊園級別」生活的想像；若僅求自住且重視交通便利性，則建議將預算保留在都會區住宅，以降低持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
