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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.15坪 建物登記
參考單價 119.25 萬/坪
主建物面積24.15 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立吉林國小，新興國中
鄰近公園松錦公園
生活機能松江市場
附近交通行天宮站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備裝潢預算、看重學區或通勤便利的首購族，以及尋求長期收租的投資客，但不建議以長期自住為首要考量。
主要理由如下： 首先，地段優勢明顯，行天宮捷運站與周邊商圈能提供極高的生活便利性，且學區資源穩定，對家庭需求吸引力大。然而，57 年屋齡與一樓的硬體限制是明顯缺點，意味著購屋後可能需要額外投入資金進行整修以確保居住品質，且需注意隱私與採光問題。此外，每坪近 120 萬的單價在老公寓中屬於高標，買入時需考量未來市場對該區域重建利多的反應，以免影響投資報酬率。若經建築師鑑定結構安全無虞，且您能接受一樓特性，這是一個進駐市中心的不錯契機。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
