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大雪山合法鋼骨農舍千坪農地渡假退休定居首選 豐原房屋首選

台中市 和平區 雪山路

2098萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

28.692坪 建物登記

參考單價 73.12 萬/坪

主建物面積28.692 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 4 年

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1166.14 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江韋葶

永慶14期山西榮德加盟店 加盟店

經紀業名稱欣岳不動產有限公司

證號(113)登字第465968號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求的「自住型」置產,非短線投資標的。

此物件對於追求「高品質退休生活」或「度假第二居所」的買家來說,是一項值得考慮的選擇。主要理由如下:

  1. 建設成本與品質: 房屋擁有極佳的施工品質(合法鋼骨、高級建材),挑高設計讓居住體驗媲美市區豪宅,且屋齡新,短期內無需進行大筆修繕費用。
  2. 機能完善度: 多數山區住宅常面臨水電不穩或網路不佳問題,此物件水電瓦斯及網路皆已解決,甚至包含水土保持措施,大幅降低了長期維護與安全隱憂。
  3. 市場定位差異: 考量其單價(約 73 萬/坪)對於農舍而言偏高,建議買方將此視為「高品質自建屋」而非單純的土地炒作。若您的購屋目的在於自住享受、避寒避暑,並能接受較低資產流動性與偏遠地理位置,則其居住價值高於財務回報潛力。

提醒: 簽約前務必確認土地產權範圍(是否包含標題所述千坪農地)以及自耕農身分資格限制,以確保後續權益不受法規影響。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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