篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
格局
35.08坪 建物登記
參考單價 27.94 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校北斗國中 萬來國小 北斗家商
鄰近公園玄機公園 河濱公園
生活機能北斗黃昏市場 大菜市場 寶雅 全聯
附近交通田中火車站北斗交流道 田中高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，但適合「自住」且具整修規劃者。
此物件位於北斗核心地段的中山路旁，擁有難得的邊間採光與門前車位優勢，加上 4 房大格局的規劃，對於家族共居或重視生活機能的買方來說，具備很高的實用價值。參考單價在近半世紀屋齡的老宅中仍具競爭力。
然而，您必須將「屋齡」列為首要考慮因素。45 年以上的舊房子意味著較高的隱形維修成本與未來的轉手難度。若您預算中包含一筆整修基金，且能接受較高樓下車流噪音的潛在影響，這是一筆值得入手的資產；若單純以投資增值或短期持有為目的，此物件並非首選。建議買前先邀請專業技師檢查房屋結構安全與管線狀況再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
