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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
300萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19.59坪 建物登記
參考單價 15.31 萬/坪
主建物面積19.59 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.49 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校蘇澳國小、國中
鄰近公園冷泉公園、七星嶺步道
生活機能蘇澳中原市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價親民且生活機能便利，看似是低門檻入手的優質選擇。然而，建議購屋者需高度警惕「農地農舍」與「電梯大樓住宅」之間的產權標示矛盾。通常農業用地的使用限制較多，買受資格、貸款成數及未來轉售流動性都會受到影響。若您並非具備特定身分的農民，或無法確認產權歸屬為合法住宅，此物件存在法律風險。
購買建議： 若您非農地持有資格者，暫不建議購入作為純投資標的。若確為自用且已確認產權無虞（即能合法買賣並過戶），則因其低總價與位置優勢，尚可考慮；但務必先請專業代書或房仲協助檢視土地登記簿，確認使用分區是否真的可建物，再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
