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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
41.88坪 建物登記
參考單價 30.99 萬/坪 原價 1350 萬
管理方式保全公司
管理費1861 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與家庭空間者。
此物件在基隆地區屬於性價比頗高的選擇。主要理由在於總價 1,350 萬能取得四房兩廳格局且附車位，單位價格相對合理，尤其對於需要安置全家大小成員的家庭來說，居住舒適度勝過許多同價位的小坪數新案。此外，建德學區的加持與長庚商圈的生活機能，提供了穩定的居住需求基礎，即便未來轉手，這類型的家庭房型通常仍有接盤對象。
然而，作為買方您需要特別關注屋齡 29 年的潛在維護成本，簽約前務必詳閱社區公共基金狀況及大樓歲修紀錄。同時，機械式車位的使用便利性需親自實地體驗確認是否符合您的用車習慣。若能確認建築結構安全且無重大漏水或管線問題，此物件是一個穩健的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
