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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
628萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
22.42坪 建物登記
參考單價 28.01 萬/坪
主建物面積22.42 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.546 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校南門國小+桃園國中
鄰近公園桃園公園
生活機能南門市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合首購與投資客
此物件非常適合預算有限的首購族或尋求收租的投資型買家。其最大吸引力在於「低總價」與「核心地段」的結合，在桃園市中心能買到三大房的公寓，且裝潢完備可直接使用，相當節省初期成本。此外，南門學區與未來捷運路網提供了不錯的保值基礎。
然而，購買前需慎重考量屋齡 46 年帶來的潛在風險。老舊公寓可能影響貸款額度與銀行成數，且無電梯與無車位對於未來家庭成長或長期居住舒適度構成限制。若您計畫短期內自住並期待房屋大幅升值，建議多加比對周邊新成屋行情；若是為了落腳市中心或追求租金回報率，此物件是一個值得實際參觀的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
