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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2600 萬
參考單價78.29 萬/坪
格局 6房(室) 3廳 3衛
建物登記33.21 坪
主建物面積33.21 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 47 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積650.94 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校竹林國小、羅東國中、羅東高中
鄰近公園羅東運動公園、中興文創園區、林場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於羅東的農舍物件，雖然擁有寬敞的空間與完善的學區周邊資源，但對於一般購屋者而言，建議持保留態度，僅適合特定條件者考慮。
主要理由如下：首先，該物件雖為「農舍」類型，但每坪近 78 萬的單價偏高，且屋齡長達 47 年，意味著買家後續可能需要投入高昂的整修與維運費用。其次，農舍的購買資格有嚴格限制（需具備農民身份），若無符合資格則無法交易；即便符合資格，其流通性也遠低於一般住宅，投資屬性較弱。
若您本身已具備購屋資格，且資金充裕，主要目的是為了長期自住並享受田園空間，此物件可納入考慮，但務必聘請專業技師進行結構檢測與法規確認後再行決策。反之，若作為投資或短期過渡用途，則不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
