篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
89.24坪 建物登記
參考單價 37.88 萬/坪
管理方式物業管理
管理費5787 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得列入考慮，特別適合重視生活空間的家庭買家。
此物件最大的賣點在於「稀缺性」。在北屯區捷運路段，能以總價 3,380 萬含車位的價格取得室內 52 坪的四房，單坪價值在該區域具有競爭性。對於三代同堂或需要書房、遊戲空間的家庭來說，這樣的格局非常難得。
不過，您在看屋時需特別注意兩點：一是 管理費與維護基金 的現行狀況，確認高管理費是否對應了較佳的保全或公共設施；二是 結構與管線檢測，13 年的屋齡需確保無滲漏水隱憂。若能接受稍高的持有成本並願意進行適度的內部裝修優化，這將是一個舒適且具備長期居住價值的優質家園。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
