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彰化房地推薦 秀水莊園農舍

彰化縣 秀水鄉 番花路

5880萬 總價

5房(室)3廳5衛 格局

121.96坪 建物登記

參考單價 48.21 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 9 年

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

土地面積757.15 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃敏琇 琇琇

太平洋房屋 員林埔心 加盟店

經紀業名稱風采互聯網地產有限公司

證號(109)登字第380133號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合「具備農民身分且以自住為主要目的」的買家,對於投資或純粹居住於都市核心區者則不推薦。

主要理由:

  1. 資格限制是關鍵:農舍交易有其特殊性,若購屋者不符合農民身份無法登記產權,此物件將完全失去購買價值。必須在簽約前確認資格無誤。
  2. 價格與空間的合理性:單價近每坪 48 萬在農舍市場中不算便宜,但考慮到 9 年屋齡與整棟大坪數,對於重視隱私與空間感的家庭而言,性價比尚可接受。
  3. 居住型態的匹配度:此物件核心賣點為「田園生活」而非「地段投資」。若您希望擁有寬敞庭院、親近自然且能透過高速公路便利通勤,此處是良好選擇;但若您依賴都會區豐富的就業機會或捷運生活機能,此地可能稍顯偏僻。

總結而言,這是一棟硬體條件優良但身分受限的資產。只要您符合資格並能接受農舍相關的法規限制,它將是一個舒適的理想家園。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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