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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.265坪 建物登記
參考單價 32.44 萬/坪
主建物面積25.658 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2457 元/月
鄰近學校六合國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「竹科工作、尋求高品質自住環境」**的買家而言，具有相當高的購買價值，建議值得考慮；但若您非常看重行政區劃屬於新竹市或單純追求極致投資短線漲幅，則需再斟酌。
主要理由如下： 首先，居住性價比突出。總坪數包含車位且屋齡新、裝潢精美，省去了購屋後重裝修的龐大費用與時間，對於重視效率的買家來說能立即享受高品質生活。其次，黃金樓層具稀缺性。次頂樓加上永久無遮擋視野及朝南採光，在二手市場中屬於較難取得的商品，保值性通常優於一般中低樓層。最後，雖位於苗栗頭份，但配合鄰近交流道與台積電六廠的地理位置，能兼顧生活機能與通勤便利，是連接新竹生活圈的高CP值選擇。若能確認未來通勤動線可接受且符合長期自住規劃，此屋產值得入場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
