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彰化房地推薦 員林大地坪邊間車墅

彰化縣 員林市 惠明街

2488萬 總價(含車位)

5房(室)2廳5衛 格局

61.56坪 建物登記

參考單價 40.42 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積30.34 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校育英國小

鄰近公園公六公園

生活機能第一市場

附近交通員林火車站、快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃敏琇 琇琇

太平洋房屋 員林埔心 加盟店

經紀業名稱風采互聯網地產有限公司

證號(109)登字第380133號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需確認預算彈性

此物件位於員林市核心區域,具備「新成屋、大坪數、機能完善」三大賣點,非常適合追求生活品質且重視通勤便利的家庭買家。

主要理由如下:

  1. 住用體驗佳: 全新完工省去裝修麻煩,5 房配置與獨立車庫能有效解決多人口家庭的居住痛點,2 樓露台更是難得的休閒空間。
  2. 地段保值性: 鄰近學校與公園,加上快速道路優勢,屬於長期需求穩定的優質地段。
  3. 決策考量: 建議買家在確認貸款能力足以負荷近 2500 萬總價的前提下購入;若以投資為主要目的,需留意高單價帶來的流動性風險。

若您將此處視為長期安居之所,此物件能平衡「便利性」與「居住寬敞度」,是一項優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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