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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
39.44坪 建物登記
參考單價 21.25 萬/坪
主建物面積25.55 坪
樓別/樓高5樓 / 11樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.09 坪
共同使用9.8 坪
土地面積7.18 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1975 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校前峰國小/前峰國中
鄰近公園岡山河堤公園
生活機能岡山文賢市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但急需大空間的家庭，或是尋求穩定收租價位的投資客來說，具有相當高的購買價值。主要理由在於其「高性價比」與「核心生活機能」的結合：以不到 840 萬的價格獲得 39 坪的四房格局，在岡山區難得一見，且緊鄰醫院、公園與商圈，自住舒適度極高。
然而，購屋者需正視「屋齡 31 年」帶來的潛在挑戰。建議您在決策前，先確認管理費的提撥狀況（是否足夠應付未來大修）、房屋是否有漏水或水電線路老化的隱憂，並諮詢銀行對於該建案的貸款成數與年限限制。若經專業驗屋確認結構無大礙，且您不介意樓層非全新，這是一個非常實用的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
