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太保土地買賣 遠雄國寶金店面(A)

嘉義縣 太保市 保鐵一路二段

1250萬 總價

1房(室)1廳 格局

30.05坪 建物登記

參考單價 41.6 萬/坪

主建物面積14.29 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位其它

車位描述車位:B2-101,機車:B1-252

詳細資訊

社區遠雄國寶

附屬建物面積9.03 坪

共同使用6.73 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1871 元/月

鄰近學校太保國小、太保國中、永慶國中、永慶高中、長庚科技大學嘉義校區等

生活機能彩虹商場、觀光夜市、星巴客、全聯購物中心、家樂福生鮮超市

附近交通距嘉義高鐵站、AP7、縣府特區、故宮南院、長庚醫院等約3-7分鐘交通便利。

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃麗華

台灣房屋 嘉義縣府高鐵特許 加盟店

經紀業名稱家仁不動產企業社

證號(111)登字第425499號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議: 此物件對於新婚夫婦、單身貴族或投資客而言,是一筆值得考慮的交易;但若是為了多人口家庭長期居住,則建議再斟酌。

主要理由如下:

  1. 地段價值高:靠近高鐵站與長庚醫院是核心優勢,無論是自用通勤還是作為收租資產,位置都具有保值力。
  2. 性價比明確:30 坪一房設計總價控制良好,配合豐富的社區設施,適合追求生活便利度的年輕人。
  3. 需注意盲點:因位於一樓且無附帶車位,購屋前務必親自體驗不同時段的噪音與隱私狀況,並確認周邊車位取得成本。此外,建議在簽約前再確認權狀上的用途登記是否確實為「住家用」以避免日後稅務或貸款問題。

若能接受一樓特性並確認停車方案,這是一處兼具生活機能與投資潛力的優質物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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