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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
64坪 建物登記
參考單價 23.13 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積36.3 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校均一高中
鄰近公園台東糖廠創意園區
生活機能7-11
附近交通台東車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視購屋目的而定
若您的主要需求為**「資金規劃」或「三代同堂」**，此物件值得列為優先考察清單。其位於台東市核心商圈，單價合理且空間寬敞，配合樓下店面可創造被動收入，能有效分攤養房壓力。
然而，若您追求的是**「純靜態自住」**，則建議慎重考慮。由於屋齡 20 年以及商住混合的特性，您需預留一筆預算進行居家整修（如隔音、防水），並務必確認樓下店家的業種是否會影響居住品質。對於投資型買家而言，這是具備穩定現金流潛力的標的；但對純自住者來說，需在「便利性」與「居住寧靜度」之間取得心理平衡後再行決定。建議親自前往不同時段（如晚間）觀察周遭噪音與環境，再作最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
