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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
22.71坪 建物登記
參考單價 74.33 萬/坪
主建物面積15.59 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3674 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合「重視學區資源與居住品質」的首購或置產族群。北屯 11 期仁美國中學區是台中房價的避險區，且建築新穎、樓層視野佳，能保證良好的居住體驗。然而，主建物坪數偏小但總價包含車位，實際居住空間感可能較窄，若家庭人口增加或需長期居家工作，需考量 2 房 1 衛的機能限制。
綜合建議是值得購買，但前提是您對學區有明確需求且能接受其坪數配置。由於廣告暗示此屋待售時間較長，強烈建議您進行議價，並親自體驗不同時段的採光與周邊噪音狀況後再決定，以確保物價相符並掌握買點的安全感。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
