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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
27.4坪 建物登記
參考單價 86.86 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 15 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積302.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校仁豐國小、田尾國中
鄰近公園思恩公園
生活機能北斗大菜市場、北斗黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得購買，但前提是符合農舍資格且用途明確。
此物件對於有特定需求的買家而言具有很高的價值，主要原因在於其「土地大、機能足」的特質。總價約 2380 萬的標的在彰化地區可取得近三百坪的土地持有，且保留農舍住宅性質，兼具居住與輕工業辦公功能（如三相電、天車），對於經營工作室、需要寬敞庭院或家族分住的家庭非常適合。
然而，購買前必須注意兩點：第一，請確認自身是否符合農舍購買資格（需為自耕農等身分），以免後續無法完成產權移轉；第二，務必委託專業律師或不動產經紀人查閱土地編定與建物合法性，特別針對約 150 坪的增建廠房是否有合法登記，避免日後產生違章建築爭議。若解決了身份與法律層面的條件，這是一個兼具實用性與長期持有價值的優質農舍物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
