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大台南房仲王 專賣北區火車站面中山公園黃金樓店-台南市北

台南市 北區 公園南路

998萬 總價

32.46坪 建物登記

參考單價 30.75 萬/坪 原價 1280 萬

主建物面積27.57 坪

樓別/樓高1~2樓 / 10樓

屋齡 44 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用4.89 坪

土地面積5.36 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費605 元/月

鄰近學校公園國小 博愛國小

鄰近公園台南公園 車站廣場

生活機能傳統市場

附近交通台南火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王貴麗

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(92)登字第022938號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資收租」或「經營生意」的買家而言,屬於值得評估的標的;但若是尋求靜謐安穩的純居住空間,則需慎重考量。

購買建議:

  1. 適合對象:希望利用火車站與公園人潮從事商業活動、或投資租賃市場者。其地理位置無可取代,且持有成本低,租金回報潛力較高。
  2. 需留意事項:買房前務必確認建築結構安全與管線狀況,評估老屋整修預算;同時考量 1 衛配置是否滿足家庭人數需求,以及火車站周邊噪音是否影響生活品質。
  3. 總結:若您看重地段價值並願意投入後續維護或營運成本,此為北區具代表性的黃金樓店;若追求現代化居住舒適度與車位便利性,則建議多比較同區域新案物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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