篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
28.592坪 建物登記
參考單價 29.31 萬/坪
主建物面積23.964 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.628 坪
土地面積8.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校介壽國小
鄰近公園介壽公園
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於首購族、年輕家庭或投資客而言，此物件值得考慮；但對於長期持倉或對居住便利性有高要求者，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件的核心價值在於「總價優勢」與「地段資源」。以 838 萬的總價在三峽區取得三房格局，且享有優質學區與公園綠地資源，是相當具吸引力的入門選擇。然而，40 年的屋齡與 4 樓無電梯是顯著的隱憂，這可能導致貸款年限縮短及未來維護成本增加。建議購屋者確認自身貸款資格，並評估是否願意投入資金進行翻新，若符合上述條件，這確實是一個高 CP 值的置產選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
