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太平好房推薦 降價太平馬卡龍公園十甲商圈超優電梯三房

台中市 太平區 宜昌路

688萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

29.652坪 建物登記

參考單價 23.2 萬/坪 原價 696 萬

主建物面積21.868 坪

樓別/樓高10樓 / 12樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區勞斯萊斯

附屬建物面積3.255 坪

共同使用4.529 坪

土地面積2.407 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐東朝西

鄰近學校市立宜欣國小 市立新光國中

鄰近公園 馬卡龍公園

生活機能十甲黃昏市場

附近交通74號快速道路 精武車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賣厝阿銧

太平新光鼎峰 加盟店

經紀業名稱鼎峰房屋不動產有限公司

證號(105)登字第302606號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這棟位於太平十甲商圈的電梯大樓,整體而言適合「自住兼學區需求」的買方。其最大賣點在於高樓層採光優勢、方正的三房格局以及優異的交通與生活機能,加上近期降價,顯示有一定的入手性價比。

是否值得購買? 建議列入考慮,但需審慎評估貸款條件。

主要理由:

  1. 居住體驗佳:10 樓的高層位與雙陽台設計能大幅提升居住品質,且社區管理與周邊生活圈成熟,對有小孩的家庭友善。
  2. 成本優勢:相較同區域新成屋,此物件的單價具備競爭力,且月持費(含車位使用權)低廉,減輕長期負擔。
  3. 關鍵風險點:由於屋齡已達 32 年,購屋前務必請銀行確認貸款年限是否會縮短,以及確認車位是「產權移轉」還是「權利金/租賃」使用,避免後續爭議。若能解決貸額問題,這是一筆實用的自住房產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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