篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
16坪 建物登記
參考單價 31.13 萬/坪 原價 560 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
鄰近學校立人國小
鄰近公園西門圓環
生活機能鴨母寮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群考量入手
此物件位於台南市中心核心區，總價控制在 600 萬以內，對於預算有限但希望在市區定居或投資收租的買家而言，是一項不錯的入門選擇。其最大的吸引力在於「位置」與「管理」，生活機能極度成熟且無垃圾清運之虞，屋況經過整理後居住舒適度高。
然而，您需要考量自身對貸款條件的接受度及對於老舊建築的長期維護成本。若是打算短期持守、投資收租或作為單身/新婚小家庭的過渡住所，此物件值得列為首選之一；但若是考慮長居數十年且有擴大家庭成員需求，則建議評估其他新成屋或更新較快的社區。整體而言，在預算範圍內追求生活便利性的買方，此物件具有高性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
