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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
27.25坪 建物登記
參考單價 31.19 萬/坪
主建物面積17.61 坪
樓別/樓高2樓 / 20樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1227 元/月
鄰近學校楠梓國小/楠梓國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清細節
這件物件非常適合重視通勤便利性、有短期居住需求或打算以租養屋的買家。其位於楠梓核心區，生活機能與交通條件優越，且「免整理」狀態能節省一筆不小的開銷。然而，作為一位謹慎的購屋者，在決定前您必須特別注意兩點：第一，務必核實房數，銷售標題與資料欄位中的房間數不符（標題 3 房 vs 資料 2 房）是重大風險點；第二，評估低樓層是否為您的底線，2 樓可能面臨採光不足或噪音干擾，建議實際到訪觀察不同時段環境狀況。若這兩項確認無誤且您能接受低樓層的特性，這是一筆性價比不錯的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
