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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.482坪 建物登記
參考單價 31.48 萬/坪
主建物面積24.998 坪
樓別/樓高14樓 / 18樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1499 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大成國小,大成國中
鄰近公園大湳公園
生活機能大湳市場
附近交通桃園客運,桃園公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與資金規劃。
此物件在八德區屬於高性價比的選擇，特別是對於重視生活機能（如學區、市場）與通勤便利性的家庭買家而言，14 樓的高層視野與方正格局是主要賣點。其最大的增值潛力來自未來捷運 G04 站的通車預期，若您準備長期持有以等待建設成熟，現在切入時機相當不錯。
然而，28 年的屋齡是不可忽視的風險因素，建議您在簽約前務必仔細檢視房屋內部管線、水壓及防水狀況，並確認銀行對該戶貸年限的限制（通常老宅貸款年限可能縮短）。此外，需自行規劃停車方案。若能接受稍長的維護週期與無車位的安排，這是一筆具備居住品質與增值潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
