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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
格局
34.21坪 建物登記
參考單價 20.4 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.52 坪
電梯無
管理方式無
附近交通61快速道路.機場.大園航空城.竹圍漁港
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件標的對於預算有限的購屋族或投資客來說，具有相當高的吸引力。698 萬的總價在桃園蘆竹區能買到雙面臨路的透天厝，確實是難得的切入機會。特別適合計畫未來在大園航空城周邊工作，或是希望以低成本持有資產的買家。
然而，這件物件存在一個關鍵風險點需要優先釐清：雖然資料顯示用途為「住家用」，但案名卻標示為「工業廠房」。在房地產交易中，土地分區與建築使用執照必須完全一致才能合法居住。如果是將工廠改裝成住家，可能涉及違建或稅務問題；若是合法住宅卻誤標廠房，則需確認是否影響貸款或產權登記。
購買建議： 如果您能接受該地段可能的噪音，且經專業律師或地政士確認「產權性質與居住合法性」無虞，那麼以每坪 20.4 萬的價格入手此稀有角地物件是值得考慮的。建議在簽約前務必查閱建物謄本的使用分區及用途欄位，確保自住權益不受影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
