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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
34.46坪 建物登記
參考單價 66.16 萬/坪 原價 2398 萬
主建物面積34.46 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述前院停車
詳細資訊
土地面積30.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校衛道中學
鄰近公園永和巷公園
生活機能水湳市場
附近交通文心中清捿捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於北屯瀋陽北路的透天厝物件，整體而言是「適合特定族群的高性價比投資標的」。對於尋求自住舒適度、偏好全新裝潢或對房貸年限極度敏感的購屋者而言，47 年的老屋結構與潛在整修成本是需要慎重考量的負擔。然而，若您具備一定的資金規畫能力，且重視地點優勢與停車需求，此物件非常值得關注。其核心價值在於「低於行情的價格」、「雙面臨路採光」以及「住商兩用帶來的額外收益可能」。鑑於鄰近十四期重劃區的發展紅利，若能妥善利用空間規劃商業或出租功能，長期持有的增值潛力與現金流回報將優於一般住宅。建議先評估銀行核貸條件及整修預算，再決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
