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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
6房(室)3廳7衛 格局
89.89坪 建物登記
參考單價 36.49 萬/坪
主建物面積81.8 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
車位描述自家庭院
詳細資訊
附屬建物面積8.09 坪
土地面積471.94 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校玉田國小、礁溪國中
生活機能7-11、全家
附近交通四城火車站、礁溪火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於宜蘭礁溪優質地段，擁有新穎的電梯格局與寬敞空間，對於尋求退休養老、多代同堂或追求田園生活品質的家庭而言，是一處相當理想的自住選擇。其最大的亮點在於交通便捷且學區穩定，結合 1 年屋齡的現代化設施，居住舒適度極高。
然而，作為農舍性質的房屋，買家必須將「身分資格」與「轉手難度」納入考量。若您符合農民身分、打算長期自住而非短期投資，並且能接受相對高昂的單價與流動性較差的特性，這棟房子的品質與環境價值值得購買。反之，若以投資增值或高流動性為首要目標，則建議多比較一般住宅市場，此物件可能並非首選。整體而言，只要確認資格無虞且符合長期規劃，此物件具備很高的自住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
