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五甲國小旁瑞隆、五甲商圈便宜透天 三民房仲推薦

高雄市 鳳山區 南正二路

838萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

23.289坪 建物登記

參考單價 35.98 萬/坪

主建物面積22.27 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.019 坪

土地面積20.268 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校五甲國小、五甲國中

鄰近公園五甲.南正公園

生活機能今日.光榮.瑞興市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶三民大昌

三民大昌 加盟店

經紀業名稱佳昌房屋仲介有限公司

證號(102)高市字第00942號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、且願意投入時間與資金進行裝修的購屋者來說,是一個值得考慮的入場選擇。

主要理由如下:

  1. 門檻低:在鳳山五甲地區,不到 840 萬的總價能買透天厝,相當難得,非常適合首置族或投資者。
  2. 地段穩健:位於成熟的生活圈內,學區與市場資源豐富,自住便利且出租流動性佳。
  3. 潛在成本需注意:屋況老化明顯,污水未施作與外牆問題將是一筆不小的隱藏預算。此外,銀行貸款對於 40 年以上的老屋審批較嚴謹,建議您在簽約前務必先確認貸款資格。

如果您不追求立即搬入且能接受後續裝修,此物件的性價比極高;若您期望即買即住或對房屋結構安全性有較高要求,則需三思並建議聘請專業技師進行詳細鑑定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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