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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
22.373坪 建物登記
參考單價 48.63 萬/坪
主建物面積13.73 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1554 元/月
朝向方位坐西南朝東北
附近交通鄰近未來捷運綠線G13站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、希望以低門檻進入桃園蘆竹區的購屋者，或是以投資增值為目標的小資族與置產族。
值得購買的理由： 總價在電梯大樓產品中具競爭力，單位坪價約 48.6 萬元，符合「小資二房」的市場定位。未來捷運綠線通車後將是主要價值成長點，且周邊商圈成熟，生活與通勤需求均無虞。
建議考量事項： 由於屋齡已超過 20 年，簽約前建議仔細檢查房屋漏水、管線老舊等潛在問題，並評估是否需預留整修預算。另外，關於車位的擁有權屬（含或不附車位）及費用細節，務必在洽談時向房仲確認清楚，避免後續爭議。整體而言，若能接受屋齡與坪數限制，此物件仍具一定的自住與保值價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
