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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
960萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
24.99坪 建物登記
參考單價 38.42 萬/坪 原價 1100 萬
主建物面積14.5 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1875 元/月
管理描述採24小時管理制
朝向方位坐東朝西
鄰近學校前金國小、大同國小、苓洲國小、高雄女中、新興高中
鄰近公園民生河岸步道、中央公園、四維香花公園、五福橋頭公園、市港河濱公園
生活機能大立百貨公司、漢神百貨、FOCUS珊瑚廣場、大立市場、前金第一公有市場、苓雅市場、自強夜市
附近交通中央公園捷運站、前金捷運站、光榮碼頭輕軌站、真愛碼頭輕軌站、五福路口（自強二路）公車站、青年二路公車站、大立百貨公車站、大立百貨（文武二街口）公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於前金區的「福懋精湛」住宅，適合重視生活便利性、無開車需求或預算有限的情侶小家庭。
主要購買理由在於其極佳的地理位置與交通優勢，1100 萬的總價在該區域屬於可接受的門檻。然而，由於房屋未附贈車位且為「2 改 1」的特殊格局，加上屋齡已近 20 年，若您是首次購屋或打算長期自住並計畫生小孩，此物件並非首選；但若您主要是為了置產收租，或是兩人世界不開車的族群，這將是一個能享受市中心精華地段的機會。建議購屋前務必確認漏水狀況及社區修繕基金的提撥情形，再行決定是否下訂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
